내 집 마련 시 고려할 요소
(1) 거주자 소득 : 소득이 높아야 월세를 빨리 올릴 수 있다. (2) 전세 가격 : 전세가를 보면 사용가치를 알 수 있다. 현재 집 값 - 전세가 = 투자가치 (갭이 클수록 투자가치가 높다.) 숙제) 사는 동네의 사용가치와 투자가치를 확인 (3) 위치가치 vs 신축가치 → 변동성이 적은 위치가치가 더 중요하다. (4) 아파트 현금흐름 크기(전월세가격), 안정성(대체불가성), 미래 기대감(전월세증가율)현재요구수익률(=가성비) (5) 가치 비중 : 9억미만) 치안환경 15%, 교육환경 15%, 교통과 도심접근성 60%, 자연환경 10% ● 체크 요소 실거래가, 매매가, 전월세가격 체크, 평당가 상위 10%이내, 매매가 대비 전세가율이 높은 곳 역세권 여부, 교통, 직주근접, 양질의 일자리 학군(초품아, ..
7월 머니로그
벌써 상반기가 지나가고 남은 하반기도 화이팅! 😊 7월 고정비 (-) 청년우대형청약저축 (3.5% 이상) 100,000원 경기도청년노동자통장 100,000원 청년희망적금 (10%) 500,000원 새마을금고적금 (4%) 1,000,000원 토스 (2%) 2,000,000원 서울 오피스텔 관리비 126,740원 도시가스 8,620원 보험료 (현대해상) 49,160원 보험료 (흥국생명) 38,887원 보험료 (삼성화재) 11,571원 월세 (익일 출금 예정) 0원 휴대폰 2대 (25% 선택약정 적용) 82,540원 교통비 126,900원 회사 구내식당 62,000원 합계 4,206,418원 토스 계좌에 이체를 많이 한 이유는..? 곧 나갈 큰 목돈이 있어서 나가기 전까지 이자 받으려고 ^^ 쓴 곳은.... ..
6월 머니로그
벌써 상반기가 지나가고 남은 하반기도 화이팅! 😊 6월 고정비 (-) 청년우대형청약저축 (3.5% 이상) 100,000원 경기도청년노동자통장 100,000원 청년희망적금 (10%) 500,000원 새마을금고적금 (4%) 1,000,000원 서울 오피스텔 관리비 120,580원 보험료 (현대해상) 49,160원 보험료 (흥국생명) 38,887원 보험료 (삼성화재) 11,571원 월세 103,020원 휴대폰 2대 (25% 선택약정 적용) 72,670원 교통비 117,950원 회사 구내식당 60,500원 합계 2,274,338원 신분당선 타니깐 교통비가 기본 10만원이 넘어간다 😥 6월 변동 지출비 (-) 식대 314,839원 의류 18,700원 화장품 (샘플 신청) 2,500원 생활용품 (아이허브 영양제, ..
